Badsanierung Falkensee

Ihr Bad im Havelland: kurze Wege, ein Ansprechpartner

Zwischen Ihrer Haustür und unserem Betriebssitz liegt die Stadtgrenze und sonst wenig. Das merken Sie an den Terminen: Besichtigung, Aufmaß und der kurze Blick zwischendurch gehen ohne Quertour durch die Stadt.

Wir sind ein Meisterbetrieb und führen Bäder komplett aus: Rückbau, Entsorgung, Sanitär, Elektro, Trockenbau, Abdichtung, Fliesen, Maler und Montage – Leistungen aus einer Hand, über einen Terminplan und eine Ansprechperson. Sie bekommen ein fertiges Badezimmer zum vorher schriftlich vereinbarten Preis.

• Individuelle Beratung und Besichtigung mit Aufmaß: kostenlos und unverbindlich
• Festpreisangebot nach Aufmaß, Leistung für Leistung aufgeschlüsselt
• Festpreisgarantie für den vereinbarten Umfang – Änderungen nur nach Ihrer Freigabe
• Fachgerechte Abdichtung nach DIN 18534, Ausführung nach den anerkannten Regeln der Technik
• Fotos abgeschlossener Bäder als Referenzen zeigen wir beim Termin vor Ort

Häuser vor Ort: von der Gartenstadt bis zum Eigenheim der 90er

Die Stadt ist geprägt von Einfamilien-, Doppel- und Siedlungshäusern; Geschosswohnungsbau gibt es, prägend ist er nicht. Wir arbeiten hier fast immer im eigenen Haus der Eigentümer – ohne Hausverwaltung, die mitreden muss. Das verschiebt die Fragen auf die Bausubstanz.

Siedlungs- und Gartenstadthäuser der 1920er und 1930er

In Finkenkrug, Seegefeld und Falkenhöh stehen viele Häuser aus der Zeit der planmäßigen Siedlungen: kleine Grundflächen, oft ein ausgebautes Dachgeschoss, Holzbalkendecken über dem Erdgeschoss. Die Bäder kamen meist nachträglich hinein, gelegentlich in eine ehemalige Kammer – mit knappen Raumhöhen, verzogenen Leitungswegen und außen verlegten Abflüssen. Decke, Leitungen und Untergrund gehören deshalb vor die Planung, wie bei einer Badsanierung im Altbau.

Wohnhäuser der Nachkriegsjahrzehnte

In Waldheim, Falkenhain und den älteren Zeilen dazwischen stehen solide Häuser mit kleinen, funktionalen Bädern: Wanne an der Außenwand, Waschbecken daneben, WC dahinter. Wer hier saniert, gewinnt fast immer Fläche zurück, weil die Wanne meist nur noch zum Duschen dient – siehe Badewanne zu Dusche umbauen und kleines Bad sanieren.

Eigenheime aus der Bauwelle nach 1990

Ein großer Teil des Bestands stammt aus den Jahren nach 1990, als die Stadt stark gewachsen ist. Diese Bäder sind jetzt rund dreißig Jahre alt – genau die Nutzungsdauer, nach der Silikonfugen, Duschabtrennungen, Armaturen und Unterputzteile reihenweise aufgeben. Rohbau und Estrich sind meist in Ordnung, Oberflächen und Technik nicht. Das ist die beste Ausgangslage, die eine Badmodernisierung haben kann: klare Verhältnisse, planbare Bauzeit, wenig Überraschungen hinter der Wand.

Badsanierung Falkensee: die Aufgaben, die hier anstehen

Im Einfamilienhaus geht es selten nur um Optik. Meist soll das Bad zugleich moderner, sicherer und pflegeleichter werden – und oft kommt ein zweites Bad oder ein Gäste-WC dazu.

Betondecke oder Holzbalkendecke? Das entscheidet über die Dusche

Die häufigste Frage im Haus: Geht es bodengleich – und kostet das extra? Die Antwort hängt an der Decke, auf der Ihr Bad steht.

Massivdecke mit Estrich, wie in fast allen Häusern ab den 1990ern: Der Ablauf lässt sich im Aufbau unterbringen. Wir nehmen den Boden bis zur Rohdecke herunter, setzen Ablauf und Gefälle, ziehen die Verbundabdichtung ein und fliesen darauf – Routine.

Holzbalkendecke, typisch im Obergeschoss älterer Siedlungshäuser: Die Aufbauhöhe ist knapp, und die Decke arbeitet. Wir prüfen vor Ort, ob zwischen den Balken Platz für den Ablauf bleibt, ob ein Wandablauf besser passt oder eine extraflache Duschwanne den Zweck erfüllt. Entscheidend ist eine Abdichtung, die zum Untergrund passt – im Holzbau kein Detail, sondern der Kern der Arbeit. Was geht, sagen wir nach dem Aufmaß, nicht am Telefon.

Was ein neues Bad hier kostet

Im Havelland rechnen wir mit denselben Richtwerten wie in Berlin. Den Ausschlag geben Fläche, Zustand der Leitungen, Deckenaufbau, Grundrissänderung, Material und Ausstattungsniveau.

Richtwerte brutto inkl. 19 % MwSt., Stand 2026. Zur Orientierung; verbindlich ist unser Festpreisangebot nach Besichtigung und Aufmaß.

Alle Positionen und die Faktoren, die den Preis treiben, stehen unter Badsanierung Kosten. Für Arbeitskosten lassen sich nach § 35a EStG 20 %, höchstens 1.200 € im Jahr, steuerlich geltend machen – Stand 2026, bitte aktuell prüfen; eine Steuerberatung ist das nicht.

In drei Schritten zum fertigen Bad

Eine Komplettsanierung dauert in der Regel 2–4 Wochen reine Bauzeit, je nach Umfang, Trocknungs- und Lieferzeiten; dazu mehrere Wochen Vorlauf für die Bestellung. Alle Schritte im Detail: Ablauf einer Badsanierung.