Unser Betrieb sitzt in der Gatower Straße in 13595 Berlin. Wir sanieren Bäder im gesamten Bezirk Spandau – von der Altstadt bis Kladow – und im übrigen Berlin.
Badkonzept Hartmann hat seinen Sitz in Spandau, Gatower Str. 131 – also direkt vor Ort im Berliner Westen. Wenn wir zur Besichtigung fahren, sind das meist ein paar Minuten und keine Querung der halben Stadt. Das merkt man bei Terminen, bei kurzfristigen Abstimmungen auf der Baustelle und bei Lieferungen.
Als ausführender Fachbetrieb sanieren wir Badezimmer komplett und übernehmen die Haustechnik gleich mit: Rückbau und Entsorgung, Sanitär, Elektrik, Trockenbau, Abdichtung, Fliesen, Maler und Montage. Leistungen aus einer Hand heißt hier, dass Sie einen Ansprechpartner haben – vom Beratungsgespräch über das Aufmaß bis zur gemeinsamen Abnahme. Tätig sind wir in ganz Berlin; Spandau ist der Bezirk, den wir am häufigsten anfahren.
Spandau ist baulich der vielleicht gemischteste Bezirk Berlins: mittelalterlicher Stadtkern, Siedlungen der Zwanziger und Dreißiger, Großsiedlungen der Sechziger und Siebziger, Einfamilienhäuser an der Havel, Neubauquartiere am Wasser. Für Badsanierungen heißt das jedes Mal etwas anderes – die Größe des Badezimmers, der Leitungszustand und der mögliche Innenausbau unterscheiden sich von Ortsteil zu Ortsteil deutlich.
Altbau und Gründerzeit in der Altstadt rund um die Zitadelle und südlich davon: hohe Räume, schmale Bäder, Holzbalkendecken, alte Stränge. Hier sind Aufbauhöhe, Leitungszustand und Schadstoffprüfung vor dem Rückbau die entscheidenden Punkte.
Siedlungsbauten der Zwanziger und Dreißiger, teils denkmalgeschützt und Teil des UNESCO-Welterbes der Berliner Moderne. Die Grundrisse sind knapp, die Bäder klein und oft innenliegend – gefragt sind platzsparende Aufteilungen statt großer Umbauten.
Wohnungsbau der frühen Dreißiger mit kompakten Grundrissen, dazu neuere Zeilen. Typisch sind kleine, funktional geschnittene Bäder, in denen jede verschobene Wand und jede Vorwand Zentimeter kostet.
Großsiedlungen der Sechziger und Siebziger mit standardisierten, meist innenliegenden Bädern ohne Fenster. Themen: Lüftung über Schacht, Stränge im Schacht, der Umbau zur bodengleichen Dusche statt Wanne. In der Gartenstadt Staaken kommt Denkmalschutz hinzu.
Einfamilien- und Reihenhäuser am Havelufer. Hier geht es häufiger um größere Bäder, um ein zweites Bad im Ober- oder Dachgeschoss und um ein Gäste-WC – also um mehr Gestaltungsfreiheit, aber auch um neue Leitungswege.
Ältere Siedlungsbauten und die Neubauquartiere am Wasser. Der Bestand reicht vom sanierungsreifen Bad der Fünfziger bis zum Neubaubad, das nach zwanzig Jahren zum ersten Mal modernisiert wird.
Auch im angrenzenden Umland sind wir unterwegs, etwa in Falkensee und Dallgow-Döberitz. Was in Ihrem Haus geht und was nicht, sagen wir Ihnen nach der Besichtigung – nicht vorher am Telefon.
Ob Komplettbadsanierung oder ein einzelner Bereich: Wir übernehmen die Planung, die Koordination der Gewerke und die Ausführung. Das sind die Leistungen, die in Spandau am häufigsten gefragt sind.
Bei der Badgestaltung entscheiden Sie, wir zeigen die Folgen: eine Raumaufteilung, die den vorhandenen Grundriss optimal nutzt, ein Waschtisch mit Stauraum statt eines freistehenden Beckens, eine ebenerdige Dusche mit Regendusche und Handbrause, ein Dusch-WC, fugenarme Oberflächen für die Reinigung. Ziel ist ein Badezimmer, das langlebig und stilvoll zugleich ist – Funktionalität und Ästhetik sind im Bad keine Gegensätze, sondern eine Frage der Reihenfolge beim Planen. Fliesenarbeiten und Abdichtung verlangen dabei handwerklich saubere Untergründe; daran entscheidet sich, wie ein Bad in zehn Jahren aussieht.
Alles raus, alles neu: Leitungen, Elektrik, Abdichtung, Fliesen, Objekte. Der Badumbau mit neuer Aufteilung gehört dazu.
Der häufigste Einzelwunsch: Badewanne zu Dusche umbauen oder gleich eine bodengleiche Dusche einbauen.
Schwellenlos und sicher – ein barrierefreies Badezimmer gilt als wohnumfeldverbessernde Maßnahme, auf Wunsch mit Zuschuss der Pflegekasse.
Viel Wirkung auf wenig Fläche: kleines Bad sanieren und Gäste-WC sanieren.
Zweites Bad im Dachgeschoss, im Keller oder aus der Kammer – Leitungsführung inklusive: neues Bad.
Holzbalkendecke, alte Stränge, Schadstoffverdacht: Bad im Altbau. Vorher denken wir mit: Badplanung.
Ein Bad gibt man nicht irgendwem in die Hand. Drei Dinge sollen Ihnen die Entscheidung leichter machen.
Ihre Badsanierung wird von einem Meisterbetrieb geplant und verantwortet. Das heißt: Abdichtung, Trinkwasser- und Elektroinstallation werden nach den anerkannten Regeln der Technik ausgeführt und bei der Abnahme gemeinsam geprüft.
Unsere Festpreisgarantie bedeutet: Der Preis aus dem Angebot gilt für den vereinbarten Leistungsumfang. Teurer wird es nur, wenn Sie selbst etwas ändern oder wenn hinter der Wand etwas auftaucht, das vorher niemand sehen konnte – und auch dann erst nach Ihrer Freigabe.
Referenzen zeigen wir Ihnen gern beim Termin vor Ort: Fotos abgeschlossener Bäder, auf Wunsch mit Angaben zu Umfang, Bauzeit und Preisrahmen. So sehen Sie, wie ein Bad in Ihrer Größe am Ende aussehen kann.
Die Preise unterscheiden sich in Spandau nicht von denen im übrigen Berlin. Was den Preis bewegt, ist Ihr Bad: Größe, Zustand der Leitungen, Grundrissänderung, Untergrund, Material und Ausstattungsniveau – dazu Etage, Aufzug und Parksituation.
| Leistung | Umfang | Richtwert |
|---|---|---|
| Komplette Badsanierung, kleines Bad | bis ca. 5 m² | 14.000 – 22.000 € |
| Komplette Badsanierung | 6–8 m² | 18.000 – 30.000 € |
| Badewanne zu Dusche umbauen | inkl. Fliesenarbeiten im Duschbereich | 4.500 – 9.500 € |
Richtwerte brutto inkl. 19 % MwSt., Stand 2026. Richtwerte zur Orientierung; verbindlich ist unser Festpreisangebot nach Besichtigung und Aufmaß.
Größere Bäder, Teilsanierungen und die übrigen Positionen finden Sie vollständig unter Badsanierung Kosten – dort steht auch, wie sich die Kosten einer Badsanierung im Einzelnen zusammensetzen. Wer nur die alte Badewanne ersetzen und das Bad renovieren statt komplett sanieren lassen will, findet dafür die passende Lösung ebenfalls in unseren Leistungen.
Wir kommen zu Ihnen, sehen uns Bad, Leitungen und Zustand an und messen auf. Kostenlos und unverbindlich.
Sie bekommen den Leistungsumfang schriftlich und Position für Position – ohne Pauschalen, die später aufgehen.
Fliesen, Sanitärobjekte und Armaturen werden bestellt, danach steht der Ablauf für alle Gewerke.
Rückbau, Sanitär, Elektrik, Trockenbau, Abdichtung, Fliesen, Maler, Montage – am Ende gehen wir das Bad gemeinsam durch.
Die reine Bauzeit liegt bei einer Komplettsanierung in der Regel bei etwa 2–4 Wochen, je nach Umfang, Trocknungs- und Lieferzeiten; die Vorlaufzeit für die Materialbestellung beträgt meist mehrere Wochen. Ausführlich: Ablauf einer Badsanierung.
Beschreiben Sie kurz Ihr Vorhaben – wir melden uns für einen Termin zur Besichtigung und zum Aufmaß.
Ja – unser Betrieb sitzt in der Gatower Str. 131 in 13595 Berlin, also mitten im Bezirk. Wir sanieren Bäder in allen Spandauer Ortsteilen, von der Altstadt über Siemensstadt und Falkenhagener Feld bis Gatow und Kladow, und darüber hinaus in ganz Berlin.
Ja. Der gesamte Bezirk gehört zu unserem Einsatzgebiet, ebenso das angrenzende Umland wie Falkensee oder Dallgow-Döberitz. Für die Besichtigung fällt keine Anfahrtspauschale an – die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich.
Als Richtwerte gelten 14.000 – 22.000 € für ein Bad bis ca. 5 m² und 18.000 – 30.000 € für 6–8 m². Größere Bäder und gehobene Ausstattung liegen darüber. Verbindlich ist das Festpreisangebot nach Besichtigung und Aufmaß – die Spandauer Bausubstanz ist zu unterschiedlich für eine Pauschale.
Ja, das ist in den Großsiedlungen in Staaken und im Falkenhagener Feld der Normalfall. Entscheidend ist eine funktionierende mechanische Lüftung: Abluftventilator mit Nachlauf oder Feuchtesensor, angeschlossen an den vorhandenen Schacht, plus Nachströmung an der Tür. Helle Fliesen und gute Beleuchtung erledigen den Rest.
Mieter brauchen für bauliche Veränderungen die Zustimmung des Vermieters; bei Barrierereduzierung besteht nach § 554 BGB ein Anspruch darauf, gegebenenfalls mit Rückbaupflicht. Eigentümer klären Eingriffe in Stränge, Estrich oder tragende Bauteile mit WEG und Hausverwaltung. Stand 2026, im Einzelfall bitte prüfen; Rechtsberatung leisten wir nicht.
Teile dieser Siedlungen sind geschützt – das betrifft in erster Linie die äußere Erscheinung, teils auch Bauteile im Inneren. Was für Ihre Wohnung gilt, ist im Einzelfall bei der zuständigen Stelle zu prüfen. Im Bad selbst sind Sie meist freier, als viele erwarten; wir sagen Ihnen bei der Besichtigung, worauf wir achten würden.
Beschreiben Sie kurz Ihr Bad. Wir melden uns für einen Termin zur Besichtigung und zum Aufmaß in Berlin.
Lieber gleich sprechen? 030 8632 3107